Découvrez notre service de gestion locative
à Avignon et sa région
Confiez-nous la gérance de votre bien
Notre service de gestion locative à Avignon s’engage à trouver des locataires au profil adapté à chaque bien. Nous garantissons ainsi une occupation sereine et durable. Pour sécuriser vos revenus locatifs, nous proposons plusieurs types de Garanties de Loyer Impayé & Détérioration Immobilière, en privilégiant les garanties gratuites pour les bailleurs, telles que Visale, Garant.me locataire ou FSL.
Si ces solutions ne sont pas applicables, nous avons également recours à des garanties payantes via Solly Azar ou Garant.me.
Nos équipes sont formées aux dernières réglementations écologiques et maîtrisent le processus du Permis de Louer. Nous pouvons également assurer la supervision et les démarches en Urbanisme pour certains travaux, sous réserve de rémunération.
Choisir notre agence pour la gestion locative, c’est opter pour une expertise complète et un service de qualité, conçu pour optimiser et sécuriser vos investissements locatifs.
Pourquoi nous choisir ?
Conseils sur les diagnostics obligatoires
Nous vous guidons sur les diagnostics obligatoires pour la location de votre bien.
De la performance énergétique à l'état des installations électriques, nous vous informons des obligations légales pour garantir la conformité et la sécurité de votre logement.
Estimation de loyer
Notre équipe vous propose une estimation de loyer précise, adaptée au marché local.
Grâce à notre connaissance des tendances locatives, nous vous aidons à fixer un montant juste pour attirer des locataires tout en maximisant votre rentabilité.
Réalisation des visites
Nous organisons et réalisons les visites de votre bien pour vous.
En valorisant les atouts de chaque logement, nous optimisons les chances de trouver des locataires sérieux et rapidement intéressés par votre offre locative.
Sélection des candidats
Nous effectuons une sélection rigoureuse des candidats pour garantir des locataires fiables.
Analyse des dossiers, vérification des garanties : nous assurons un choix de qualité pour votre tranquillité d’esprit.
Garantie de loyers impayés
Protégez vos revenus locatifs grâce à notre garantie de loyers impayés.
Nous proposons des options de couverture adaptées, incluant des solutions gratuites et payantes pour sécuriser vos investissements immobiliers.
États des lieux
Nous réalisons des états des lieux précis et complets à l’entrée et à la sortie du locataire.
Ce service protège vos intérêts en documentant l’état du logement, évitant ainsi les litiges potentiels.
FAQ sur la gestion locative à Avignon et sa région
Le coût de la gestion locative varie selon le professionnel choisi. Effectivement, chaque agence applique ses propres critères et barèmes. Chez Votre Demeure, nous avons opté pour une approche transparente et compétitive. Notre tarif est fixé à 6 % TTC du loyer mensuel pour le premier lot, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour nos services de gestion.
Pour les propriétaires possédant plusieurs biens à Avignon, nous appliquons un tarif dégressif à partir du second lot. Cela permet ainsi une réduction des frais tout en assurant une gestion complète et de qualité de votre patrimoine immobilier.
Oui, les frais de gestion locative sont déductibles des impôts dans le cadre de la déclaration de revenus fonciers. permettant aux propriétaires bailleurs de réduire leur base imposable. Ces frais incluent les honoraires de gestion facturés par l’agence immobilière pour l’administration du bien en location.
En tant que charges déductibles, ils contribuent à alléger la fiscalité liée aux revenus locatifs, notamment pour ceux soumis au régime réel d’imposition. Faire appel à un service de gestion locative peut ainsi offrir un double avantage : une gestion professionnelle de votre bien et une optimisation fiscale non négligeable.
En tant que propriétaire bailleur, plusieurs charges et frais peuvent être déduits de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre base imposable. Parmi les charges déductibles, on trouve les frais de gestion locative facturés par les agences, les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition ou aux travaux, les assurances (comme l’assurance loyers impayés), les taxes foncières, et les travaux de réparation et d’entretien pour maintenir le bien en bon état.
Les frais de copropriété (hors travaux d'amélioration) sont également déductibles. Opter pour le régime réel permet de bénéficier de ces déductions, maximisant ainsi le rendement de votre investissement locatif.
Vous voulez en savoir plus sur la gestion locative à Avignon et sa région ? Contactez-nous ! Nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.